Mikä_on_OmaSeppo__-_OmaSeppo_fi
  Pienen taloyhtiön isännöinti ilmaiseksi OmaSeppo.fi on ilmainen isännöinnin verkkotyökalu pienille 3-10 asunnon taloyhtiöille. Palvelun avulla kuka tahansa voi hoitaa pienen taloyhtiön isännöinnin. Hoida isännöitsijän tehtävät oikein ja ajallaan Verkkopalvelu ohjaa isännöinnissä muistuttaen ja tarjoten tarkempia ohjeita. Verkkotyökalun avulla isännöitsijän tehtävät t
tammikuu 18, 2015
valaistus

  Uuden EU-direktiivin takia elohopealamppujen markkinoille tuominen kiellettiin 13.4.2015 alkaen eli kaikki elohopealamput poistuvat markkinoilta vuoden 2015 aikana.   Tästä...

kesäkuu 21, 2016
jäte

  Lajittelu on tärkeää taloyhtiössä. Sekajäte tulee taloyhtiölle paljon kalliimmaksi kuin lajiteltu jäte. Omassa asunnossa kannattaa olla jäteastiat erikseen sekajätteelle ja...

toukokuu 29, 2016
putkiremontti

  Monessa taloyhtiössä putkiremontti tulee ajankohtaiseksi jossain kohtaa. Moni miettii mitä putkiremontti tarkoittaa? Pystyykö asumaan kotona? Paljon se maksaa? Mitä hyödyn siitä?...

huhtikuu 26, 2016
Vesivahinko

  Vesivahinkoja tapahtuu taloyhtiöissä ja usein ne vaikuttavat muihinkin kuin asukkaaseen, kenen luona vesivahinko on tapahtunut. Vesivahingot ovat kalliita ja niiden korjausremontit aikaa...

huhtikuu 10, 2016
Asunnon hoito

    Oman asunnon kunnosta huolehtiminen on todella tärkeää. Seppo on koonnut taloyhtiön asukkaille vinkkejä, joilla pitää oma asunto mahdollisimman hyvässä...

maaliskuu 6, 2016
osakas ja vuokralainen

Taloyhtiössä asuu yleensä osakkaita ja vuokralaisia.   Osakkaat omistavat oman asuntonsa ja maksavat taloyhtiölle yhtiövastiketta. Osakas voi myös vuokrata...

maaliskuu 1, 2016
energian säästö

Sähkökatkokset   Suuret lumisateet ovat aiheuttaneet sähkökatkoja ympäri Suomea. Monelle aiheutui monien tuntien sähkökatkoista päänvaivaa ja vahinkoja. Monella esimerkiksi suli...

helmikuu 15, 2016
Ilkivalta

  Moni taloyhtiö kokee ilkivaltaa ja tekijää ei aina saada kiinni, joten taloyhtiö joutuu maksamaan kustannukset. Vaikka vakuutukset ovat kunnossa, taloyhtiön kiinteistövakuutuksen...

joulukuu 29, 2015
OmaSeppo joulu

  Joulu on pian ovella ja Seppo on koonnut vinkkejä jouluun taloyhtiöille ja sen asukkaille, jotta kaikki voisivat viettää rauhallisen ja sujuvan joulun.   Joulukinkun rasva Jouluna...

joulukuu 21, 2015
lakikirjoja

Veroilmoitus   Taloyhtiön verotukseen vaikuttavat muun muassa tuloverolaki, varallisuusverolaki, kiinteistöverolaki, arvonlisäverolaki ja laki asuintalovarauksesta...

joulukuu 2, 2015
17

  Taloyhtiölle on hyvä laatia strategia, jotta sen johtaminen on suunnitelmallista ja pitkäjänteistä. Taloyhtiön johtamisessa pitää ottaa huomioon kiinteistön koko elinkaari ja...

marraskuu 16, 2015
remontti-ilmoitus

  Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan täytyy pitää huolta omistamansa asunnon sisäosien kunnosta. Huoneiston kunnosta huolehtiminen ei saa kuitenkaan aiheuttaa vaurioita...

marraskuu 12, 2015
pelastussuunnitelma

Vuoden 2011 heinäkuun alusta lähtien kaikille vähintään kolmen huoneiston asuinrakennuksille on pitänyt laatia pelastussuunnitelma. Omakoti- ja paritaloille ei siis tarvitse...

marraskuu 3, 2015
Taloyhtion asukas

  Taloyhtiössä asuu yleensä sekä vuokralaisia että taloyhtiön osakkaita. Asukkaan velvollisuudet ja oikeudet riippuvat siitä onko hän taloyhtiössä osakkaana vai...

lokakuu 30, 2015
isannoitsija

Taloyhtiöllä ei ole minkään lain perusteella pakko olla isännöitsijää. Isännöitsijä täytyy olla vain jos niin määrätään yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokous niin...

lokakuu 20, 2015
puiden kaataminen

  Taloyhtiössä puiden kaatamisesta päättää hallitus. Niiden kaataminen aiheuttaa kuitenkin varmasti mielipiteitä, joten osakkaita kannattaa myös kuunnella.   Seppo...

lokakuu 12, 2015
talkkari

  Taloyhtiön talomies ja isännöitsijä eivät ole sama asia. Talonmiestä valvoo isännöitsijä ja isännöitsijää valvoo taloyhtiön hallitus.   Seppo haluaa muistuttaa,...

syyskuu 8, 2015
energian saastaminen

  Asumisen perusedellytyksiä ovat sähkö, lämpö ja vesi. Suuri osa taloyhtiön hoitokustannuksista koostuukin juuri sähkön- ja vedenkulutuksesta. Kodeissa on yhä enemmän laitteita,...

elokuu 26, 2015

  Taloyhtiössä asuminen ei aina ole helppoa, mutta yhteiselo sujuu hyvin kunhan muistaa arkeen liittyvät käytännöt, toimii yhteisten sääntöjen mukaan ja pyrkii ymmärtämään muita...

elokuu 19, 2015
Harava

  Pienessä taloyhtiössä huolehditaan usein pihatöistä talkootyöllä. Talkoot järjestetään kerran tai pari vuodessa ja ne ajoittuvat yleensä keväälle ja syksylle. Talkoissa voidaan...

elokuu 11, 2015
katon pesu

  Kesä on hyvää aikaa kattojen ja rännien puhdistamiseen ja suojaamiseen. Ei kannata lähteä uusimaan huonokuntoista kattoa heti vaan usein katon puhdistaminen ja pinnoittaminen...

heinäkuu 29, 2015
autopaikka

  Taloyhtiössä on tärkeää, että autot pysäköidään niille tarkoitetuille paikoille. Autot eivät saa tukkia pelastusteitä eivätkä asukkaat saa pysäköidä...

heinäkuu 20, 2015
suomen kesä

      Kun lähdet kesäloman viettoon varmista, että kotona on sillä aikaa kaikki kunnossa.   Loman aikana asuntoon voidaan murtautua, sillä murtovarkaat...

kesäkuu 26, 2015
IMG_9564

  Vielä ei ole liian myöhäistä suorittaa pensaiden kevätleikkausta. Pensaat ja puut kannattaa leikata välillä, jotta ne säilyvät hyväkuntoisina ja hyvännäköisinä. Ne myös...

kesäkuu 14, 2015
Yhtiöjärjestys

  Asunto-osakeyhtiöllä täytyy olla yhtiöjärjestys. Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ovat yhdessä perusta taloyhtiön toiminnalle. Yhtiöjärjestys on taloyhtiön sisäinen...

toukokuu 25, 2015
Suomen lippu

  Taloyhtiössä liputuksen hoitaa yleensä kiinteistönhuoltoyritys tai talonmies, mutta pienissä taloyhtiöissä liputusvuorot on usein jaettu asukkaiden kesken. Tämä tarkoittaa sitä,...

toukokuu 12, 2015
2543908931_480644fbde

  Kesän lähestyessä täytyy terassikin laittaa kesäkuntoon. Varsinkin puiset terassit ja terassikalusteet kaipaavat usein huoltoa ennen niiden käyttöönottoa. Terassikausi...

toukokuu 6, 2015
talousarvio

  Talousarvion pohjalta määritellään yhtiövastikkeen suuruus ja sen avulla pystytään suunnittelemaan taloyhtiön taloutta. Talousarvion avulla on myös mahdollista vertailla eri...

huhtikuu 30, 2015
yhtiökokous

  Yhtiökokous on ylin päättäjä taloyhtiön asioissa. Varsinainen yhtiökokous täytyy pitää vähintään kerran vuodessa ja se täytyy pitää viimeistään kuusi kuukautta tilikauden...

huhtikuu 20, 2015
gavel on white background

  Asunto-osakeyhtiössä huoneiston hallinta perustuu osakkeiden omistamiseen. Kaikilla osakkeenomistajilla on taloyhtiössä samat oikeudet ja velvollisuudet, jollei yhtiöjärjestyksessä...

huhtikuu 14, 2015
kunnossapitotarveselvitys

  Kunnossapitotarveselvityksessä hallitus esittää yhtiökokoukselle kirjallisen selvityksen taloyhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Kunnossapitotarveselvitys täytyy...

huhtikuu 8, 2015
ecool-FIN

  eCool on ilman sähköä toimiva tölkkikylmiö ja -säiliö, joka kierrättää tölkit yli kahden metrin matkan maan alla takaisin sen pinnalle ja nautittavaksi. Olutkaivo on...

maaliskuu 30, 2015
laskin-tietokone

Milloin taloyhtiössä ei tarvita tilintarkastajaa?   Taloyhtiössä ei ole pakko olla tilintarkastajaa, jos: taloyhtiöön kuuluu alle 30 huoneistoa taseen loppusumma on alle 100 000...

maaliskuu 24, 2015
isännöitsijäntodistus

  Isännöitsijäntodistusta tarvitaan silloin, kun asuntoa ollaan myymässä tai vuokraamassa tai haetaan lainaa asunnon ostoa varten. Isännöitsijäntodistus on erityisen tärkeä...

maaliskuu 15, 2015
7638102340_7a9a437b7b_c

  Nyt on aika suojata pihan ikivihreät kasvit!   Keväällä auringon alkaessa lämmittää täytyy taloyhtiössä muistaa suojata pihan ikivihreät kasvit, kuten tuijat ja...

maaliskuu 9, 2015
kierrätys

  Jätelaki velvoittaa jätteiden lajitteluun taloyhtiössä. Eri kunnilla on erilaisia määräyksiä jätteiden lajittelusta, mutta kaikkien taloyhtiöiden on pakko liittyä kunnalliseen...

helmikuu 27, 2015
valaistussuunnitelma-600x468

  Valaistussuunnittelua tarjotaan sekä maksullisena että ilmaisena. Ei suinkaan kannata arastella turhaan asiantuntijan käyttöä tässä asiassa: Ilmainen valaistussuunnitelma on...

helmikuu 23, 2015
lumikola

Taloyhtiön vastuu   Nyt kun viimein on satanut lunta maahan ja lämpöasteet ovat laskeneet nollan alapuolelle, täytyy taloyhtiössä miettiä lumen aurausasioita ja...

helmikuu 13, 2015
talonseina

Mitä taloyhtiön hallitus tekee?   Taloyhtiön hallitus edustaa taloyhtiön osakkaita ja ajaa ja turvaa heidän etujaan.   Hallituksen tehtäviä ovat muun muassa: Vastata...

helmikuu 5, 2015
kuitti-laskin

Kaikkien taloyhtiöiden täytyy tehdä tilinpäätös ja toimintakertomus. Tästä määrätään asunto-osakeyhtiölaissa. Tilinpäätöksen pitää antaa oikeat ja riittävät tiedot taloyhtiön...

tammikuu 30, 2015
Taloyhtiön kirjanpito

Taloyhtiön kirjanpito Taloyhtiölle on tehtävä kirjanpito aivan kuten muillekin yhtiöille. Jos aiot tehdä kirjanpidon itse, niin sinun on tarpeen tutustua kirjanpitolakiin,...

joulukuu 28, 2014
Energiatodistus

Energiatodistuksesta tuli voimaan uusi laki vuoden 2013 kesäkuun alusta alkaen. Ennen energiatodistuksen tarvitsivat vain uudisrakennukset sekä yli kuuden huoneiston taloyhtiöt. Nyt todistuksen...

joulukuu 19, 2014